Územný plán mesta alebo obce nám určuje to, ako môžeme/nemôžeme využiť pozemky, ktoré vlastníme, alebo, ktoré si chceme odkúpiť. Zvyčajne ide o zistenie či je pozemok stavebný, alebo nie. Ak už je pozemok stavebný, tak potrebujeme vedieť čo môžeme/nemôžeme postaviť a aké parametre môže táto stavba mať napr. zastavanosť, výšku a pod.